Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Plachy-Buyon (80160)
Faut-il investir à Plachy-Buyon ? Prix médian 2 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plachy-Buyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 438 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Plachy-Buyon en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plachy-Buyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Plachy-Buyon avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plachy-Buyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plachy-Buyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plachy-Buyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Plachy-Buyon
123 m²
5,3/10307 000 €
1630 m²
5,0/10149 000 €
110 m²
4,9/10300 000 €
125 m²
4,5/10410 000 €
145 m²
4,4/10455 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRES DE SAINT SAUFLIEU | — | 2 530 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 AV DES MESANGES | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5019 DERRIERE LA CENSE | 270 m² | 350 000 € | 1 297 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU PONT | 126 m² | 220 000 € | 1 747 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 3 PL DU PETIT PLACHY | 164 m² | 359 000 € | 2 190 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 14 RES L OREE | 171 m² | 270 000 € | 1 579 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | HAMEAU DE BUYON | — | 128 000 € | 363 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 6 RES LA PEUPLERAIE | 110 m² | 310 000 € | 2 819 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE VERT SOUFLET | — | 6 045 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 1 AV DES MESANGES | 98 m² | 238 000 € | 2 429 €/m² |