Investir · 42630
Rendement, marché et risques à Pradines (42630)
Faut-il investir à Pradines ? Prix médian 1 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pradines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Pradines en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pradines :
Le rendement locatif brut indicatif à Pradines avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pradines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pradines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEZY | — | 18 740 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES GIRAUDIERES | — | 1 596 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 296 CHE DU BOIS FECHET | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHEZ DELAINE | — | 232 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CHEZ DELAINE | — | 486 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BEJURE | — | 139 000 € | 42 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 88 PL DE LA MAIRIE | 128 m² | 82 000 € | 641 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 193 RTE DE LA VOISINEE | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 199 RUE DE PECHENILLE | 91 m² | 247 500 € | 2 720 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pradines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pradines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pradines
100 m²
6,4/10282 000 €
111 m²
6,4/10276 120 €
116 m²
6,3/10272 934 €
54 m²
6,3/1098 000 €
236 m²
6,2/10449 000 €