Rendement locatif · 42630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pradines (42630)
À Pradines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pradines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 235 € | 745 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pradines : taxe foncière à 32,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pradines (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pradines.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pradines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,4/10276 120 €
100 m²
6,4/10282 000 €
54 m²
6,3/1098 000 €
116 m²
6,3/10272 934 €
236 m²
6,2/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEZY | — | 18 740 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES GIRAUDIERES | — | 1 596 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 296 CHE DU BOIS FECHET | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHEZ DELAINE | — | 232 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CHEZ DELAINE | — | 486 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BEJURE | — | 139 000 € | 42 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 88 PL DE LA MAIRIE | 128 m² | 82 000 € | 641 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 193 RTE DE LA VOISINEE | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 199 RUE DE PECHENILLE | 91 m² | 247 500 € | 2 720 €/m² |