Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Oursel-Maison (60480)
Faut-il investir à Oursel-Maison ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oursel-Maison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 743 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Oursel-Maison en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oursel-Maison :
Le rendement locatif brut indicatif à Oursel-Maison avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oursel-Maison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oursel-Maison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oursel-Maison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Oursel-Maison
151 m²
5,5/10209 500 €
149 m²
5,3/10219 500 €
780 m²
5,0/1027 000 €
170 m²
4,7/10294 000 €
160 m²
4,7/10294 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | SOUS LA GRANGE | — | 1 286 396 € | 18 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LA COUTURETTE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 38 VC LA NEUVE RUE | 80 m² | 76 000 € | 950 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4B RUE DU PRESBYTERE | 205 m² | 220 000 € | 1 074 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | OURCEL MAISON | — | 4 070 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | SOUS LA GRANGE | — | 11 964 € | 84 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 44 VC LA NEUVE RUE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | SOUS LA GRANGE | — | 110 986 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 47 VC LA NEUVE RUE | 65 m² | 123 500 € | 1 900 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oursel-Maison. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.