Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Puits-la-Vallée (60480)
Faut-il investir à Puits-la-Vallée ? Prix médian 1 507 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puits-la-Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 507 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Puits-la-Vallée en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puits-la-Vallée :
Le rendement locatif brut indicatif à Puits-la-Vallée avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puits-la-Vallée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puits-la-Vallée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 507 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puits-la-Vallée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Puits-la-Vallée
90 m²
5,4/10204 550 €
110 m²
5,4/10238 396 €
135 m²
5,4/10246 500 €
845 m²
5,0/1040 000 €
1024 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 117 m² | 255 000 € | 2 180 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 18 RUE MARCEL DASSAULT | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DU PRE | 103 m² | 195 000 € | 1 894 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 600 € | 3 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 58 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 10 RUE MARCEL DASSAULT | 161 m² | 180 000 € | 1 119 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 49 000 € | 51 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DU PRE | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 48 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puits-la-Vallée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.