Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Lachaussée-du-Bois-d'Écu (60480)
Faut-il investir à Lachaussée-du-Bois-d'Écu ? Prix médian 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachaussée-du-Bois-d'Écu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
925 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Lachaussée-du-Bois-d'Écu en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachaussée-du-Bois-d'Écu :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachaussée-du-Bois-d'Écu avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachaussée-du-Bois-d'Écu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachaussée-du-Bois-d'Écu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachaussée-du-Bois-d'Écu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lachaussée-du-Bois-d'Écu
127 m²
5,4/10149 000 €
134 m²
5,4/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DIOGENE MAILLART | 175 m² | 199 587 € | 1 141 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DIOGENE MAILLART | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 75 RUE DIOGENE MAILLART | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 7 RUE DIOGENE MAILLART | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DIOGENE MAILLART | 146 m² | 305 000 € | 2 090 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LE PILLEWARA | — | 4 137 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 219 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Maison | 6 RUE FERCOURT | 48 m² | 75 000 € | 1 563 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Maison | 43 RUE DIOGENE MAILLART | 148 m² | 160 000 € | 1 082 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lachaussée-du-Bois-d'Écu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.