Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Francastel (60480)
Faut-il investir à Francastel ? Prix médian 1 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francastel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 595 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Francastel en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francastel :
Le rendement locatif brut indicatif à Francastel avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francastel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francastel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francastel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Francastel
125 m²
5,9/10169 000 €
88 m²
5,4/10231 928 €
1624 m²
5,0/1069 900 €
500 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14 RUE DES ORMEAUX | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU CHARRON | 128 m² | 209 000 € | 1 633 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 7 GR GRANDE RUE ST ANTOINE | 55 m² | 44 500 € | 810 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 174 537 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 23 GR GRANDE RUE DE L ECU | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LE PRE DE BULLE | — | 140 000 € | 15 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 18 GR GRANDE RUE ST ANTOINE | 75 m² | 108 000 € | 1 440 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 15 PTR PETITE RUE DE L ECU | 144 m² | 252 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 22 RUE DU CROCQ | 106 m² | 275 000 € | 2 595 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Francastel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.