Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oursel-Maison (60480)
À Oursel-Maison, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 585 € | 853 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oursel-Maison : taxe foncière à 45,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oursel-Maison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
5,5/10209 500 €
149 m²
5,3/10219 500 €
780 m²
5,0/1027 000 €
170 m²
4,7/10294 000 €
160 m²
4,7/10294 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | SOUS LA GRANGE | — | 1 286 396 € | 18 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LA COUTURETTE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 38 VC LA NEUVE RUE | 80 m² | 76 000 € | 950 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4B RUE DU PRESBYTERE | 205 m² | 220 000 € | 1 074 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | OURCEL MAISON | — | 4 070 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | SOUS LA GRANGE | — | 11 964 € | 84 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 44 VC LA NEUVE RUE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | SOUS LA GRANGE | — | 110 986 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 47 VC LA NEUVE RUE | 65 m² | 123 500 € | 1 900 €/m² |