Investir · 91590
Rendement, marché et risques à Orveau (91590)
Faut-il investir à Orveau ? Prix médian 2 966 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orveau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 966 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Orveau en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orveau :
Le rendement locatif brut indicatif à Orveau avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orveau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orveau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 966 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orveau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Orveau
62 m²
6,0/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 févr. 2025 | Maison | 5 GR GDE RUE | 25 m² | 315 000 € | 12 600 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | PIGERNET | — | 593 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 38 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 5002A LA BOYARDE | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LE GD TERRIER | — | 300 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 5000 CHEM DE BOUVILLE | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 11 RUE DU FOND DE LA CARDINETTE | 87 m² | 307 500 € | 3 535 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Maison | 5054A FONTAINE ST LUBIN | 35 m² | 500 € | 15 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Maison | 2 RTE DE BOISSY | 133 m² | 385 000 € | 2 895 €/m² |
| 1 juin 2021 | Maison | 5037A LA BOYARDE | 66 m² | 207 000 € | 3 137 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orveau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.