Rendement locatif · 91590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orveau (91590)
À Orveau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 281 770 € | 988 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orveau : taxe foncière à 30,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orveau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
6,0/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 févr. 2025 | Maison | 5 GR GDE RUE | 25 m² | 315 000 € | 12 600 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | PIGERNET | — | 593 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 38 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 5002A LA BOYARDE | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LE GD TERRIER | — | 300 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 5000 CHEM DE BOUVILLE | 121 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 11 RUE DU FOND DE LA CARDINETTE | 87 m² | 307 500 € | 3 535 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Maison | 5054A FONTAINE ST LUBIN | 35 m² | 500 € | 15 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Maison | 2 RTE DE BOISSY | 133 m² | 385 000 € | 2 895 €/m² |
| 1 juin 2021 | Maison | 5037A LA BOYARDE | 66 m² | 207 000 € | 3 137 €/m² |