Investir · 91580
Rendement, marché et risques à Auvers-Saint-Georges (91580)
Faut-il investir à Auvers-Saint-Georges ? Prix médian 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auvers-Saint-Georges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
625 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 492 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Auvers-Saint-Georges en 2023
Rendement brut
26,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auvers-Saint-Georges :
Le rendement locatif brut indicatif à Auvers-Saint-Georges avoisine 26,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auvers-Saint-Georges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auvers-Saint-Georges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvers-Saint-Georges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Auvers-Saint-Georges
187 m²
7,5/10420 000 €
189 m²
7,5/10445 000 €
242 m²
7,5/10499 280 €
142 m²
7,3/10400 000 €
425 m²
7,1/101 220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES BOSQUETS | 163 m² | 196 998 € | 1 209 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9 CHE DE VAUX | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DU BOIS | — | 1 118 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 SEN DES DAMES | 122 m² | 385 000 € | 3 156 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE MORIGNY | 57 m² | — | — |
| 16 sept. 2025 | Appartement | CHE DE VAUX | 20 m² | 107 800 € | 5 390 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RTE DE VILLENEUVE | 96 m² | 304 820 € | 3 176 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 41 RTE DE MORIGNY | 2170 m² | 768 000 € | 354 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE MORIGNY | 129 m² | 400 000 € | 3 101 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 30 RUE BREMENT | 52 m² | 230 500 € | 4 433 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auvers-Saint-Georges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.