Investir · 91580
Rendement, marché et risques à Villeneuve-sur-Auvers (91580)
Faut-il investir à Villeneuve-sur-Auvers ? Prix médian 2 015 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-sur-Auvers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 015 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Villeneuve-sur-Auvers en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-sur-Auvers :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-sur-Auvers avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-sur-Auvers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-sur-Auvers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 015 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Auvers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-sur-Auvers
221.49 m²
7,3/10349 500 €
110 m²
5,0/10342 000 €
110 m²
4,1/10415 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE L ORME | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 15 RUE DE L ORME | 107 m² | 174 000 € | 1 627 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 5 RTE DE NONCERVE | 151 m² | 248 900 € | 1 649 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 2 RUE DE L ORME | 82 m² | 207 000 € | 2 525 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 12 RUE DU PETIT GUIGNIER | 192 m² | 429 000 € | 2 235 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 21 RUE DES HTES BRUYERES | 186 m² | 333 500 € | 1 794 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LES BOIS RONDS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LES ROCHES | — | 196 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 24 RUE DU PETIT GUIGNIER | 132 m² | 360 000 € | 2 728 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LA COUTURE | — | 112 791 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-sur-Auvers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.