Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Orgeval (02860)
Faut-il investir à Orgeval ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orgeval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Orgeval en 2023
Taxe foncière (taux)
51,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orgeval :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Orgeval — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orgeval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS D EN HAUT | — | 4 773 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PRE LIENARD | — | 67 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | AU DSU DES CARRIERES D ORG | — | 8 220 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES CHENOIS | — | 2 188 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES GRES EST | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES GEBERTS | — | 9 000 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 9 GR GDE RUE | 65 m² | 194 900 € | 2 999 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 13 GR GDE RUE | 300 m² | 584 300 € | 1 948 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Terrain | LES CARRIERES D ORGEVAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgeval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orgeval
242 m²
8,6/10760 000 €
174 m²
8,5/10529 000 €
180 m²
8,5/10550 000 €
225 m²
8,5/10760 000 €
260 m²
8,5/10850 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orgeval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.