Prix immobilier · 02860
Commune de Orgeval · code postal 02860
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Orgeval, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m².
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Orgeval en 2023
À Orgeval, les loyers s’échelonnent entre 7,1 €/m² et 10,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Orgeval en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 620 € /an
Ordre de grandeur : à Orgeval, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 66 à 53 habitants, soit -19,7 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS D EN HAUT | — | 4 773 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PRE LIENARD | — | 67 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | AU DSU DES CARRIERES D ORG | — | 8 220 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES CHENOIS | — | 2 188 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES GRES EST | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES GEBERTS | — | 9 000 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 9 GR GDE RUE | 65 m² | 194 900 € | 2 999 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 13 GR GDE RUE | 300 m² | 584 300 € | 1 948 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Terrain | LES CARRIERES D ORGEVAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgeval : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orgeval
242 m²
8,6/10760 000 €
174 m²
8,5/10529 000 €
180 m²
8,5/10550 000 €
225 m²
8,5/10760 000 €
260 m²
8,5/10850 000 €