Investir · 02840
Rendement, marché et risques à Parfondru (02840)
Faut-il investir à Parfondru ? Prix médian 1 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Parfondru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Parfondru en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Parfondru :
Le rendement locatif brut indicatif à Parfondru avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Parfondru.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Parfondru.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parfondru — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Parfondru
3020 m²
7,0/1034 000 €
6100 m²
5,5/1057 000 €
435 m²
5,0/1018 000 €
435 m²
5,0/1017 900 €
96 m²
4,1/10214 065 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRES DE LA GLEAU | 80 m² | 159 050 € | 1 989 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4T RUE DES WATTINES | 184 m² | 322 850 € | 1 755 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DES NORIELLES | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SIMONNE | 62 m² | 121 500 € | 1 960 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES BOIS DE L ECU | — | 282 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES BOIS DES FOSSES | — | 8 474 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | SUR LES PIERRES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | AU-DESSUS DE LA CENDRIERE | — | 8 715 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | 8 GR GDE RUE | — | 27 000 € | 107 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Parfondru. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.