Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Bièvres (02860)
Faut-il investir à Bièvres ? Prix médian 1 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bièvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 861 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bièvres en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bièvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Bièvres avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bièvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bièvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bièvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bièvres
126 m²
8,0/10559 500 €
195 m²
8,0/10769 000 €
180 m²
7,9/10769 000 €
252 m²
7,9/101 047 000 €
226 m²
7,8/10990 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE FESTIEUX | 171 m² | 180 800 € | 1 058 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 10 RUE DE LAON | 171 m² | 183 550 € | 1 074 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE VAURSEINE | — | 1 125 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE VAURSEINE | — | 1 306 556 € | 2 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 8 RUE DE LAON | 79 m² | 110 000 € | 1 393 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 9001 RLE DU GROS ARBRE | 88 m² | 143 000 € | 1 625 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | LES PRES DE DESSOUS EVERCA | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 30 mai 2022 | Maison | 1 LES MONTELETS | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Maison | 5 RUE DE LAON | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 11 févr. 2022 | Maison | 26 RUE DES JARDINS | 74 m² | 99 425 € | 1 344 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bièvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.