Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Chérêt (02860)
Faut-il investir à Chérêt ? Prix médian 1 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chérêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Chérêt en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chérêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Chérêt avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chérêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chérêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chérêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chérêt
174 m²
5,0/10232 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2024 | Maison | 19 CHE DES VAUXBREXILS | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 42 m² | 34 000 € | 810 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 35 RUE PRINCIPALE | 159 m² | 184 300 € | 1 160 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | LES AULNES | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 29 CHE DES VAUXBREXILS | 125 m² | 185 000 € | 1 480 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | LES CHAMPS | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 27 CHE DES VAUXBREXILS | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2023 | Maison | 5 CHE DES VAUXBREXILS | 100 m² | 60 300 € | 603 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Maison | 3B CHE DES VAUXBREXILS | 65 m² | 76 500 € | 1 177 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chérêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.