Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Monthenault (02860)
Faut-il investir à Monthenault ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthenault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Monthenault en 2023
Taxe foncière (taux)
52,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthenault :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Monthenault — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthenault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthenault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Monthenault
2521 m²
5,0/1068 850 €
1200 m²
5,0/1038 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES EMOUCHETS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAC | 60 m² | 723 000 € | 12 050 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA TERRIERE | — | 1 091 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 890 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 20 RUE DU TOUR DE VILLE | 84 m² | 135 000 € | 1 608 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 5 RUE DU TOUR DE VILLE | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LE JARDIN FLORENT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 1 RUE DE CHAUMONT | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Terrain | L ARBRUSSEAU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2021 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthenault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.