Rendement locatif · 63210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orcival (63210)
À Orcival, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 265 € | 653 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orcival : taxe foncière à 33,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5160 SEIGNE MEAUX | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SERVIERES | — | 10 668 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5005 BOURG D ORCIVAL | 95 m² | 88 000 € | 927 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5113 SERVIERES | 40 m² | 3 000 € | 75 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | SERVIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Local | 5180 DOUHARESSE | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | BROUSSOL | — | 18 608 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5206 LES MURES | 120 m² | 176 610 € | 1 472 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5072 CORDES | 85 m² | 2 260 000 € | 26 589 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5001 LES CHAZEAUX | 117 m² | 222 350 € | 1 901 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcival — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,6/10103 000 €
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267 m²
5,8/10449 500 €
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124 m²
5,4/10249 500 €