Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Guercheville (77760)
Faut-il investir à Guercheville ? Prix médian 1 797 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guercheville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 797 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Guercheville en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guercheville :
Le rendement locatif brut indicatif à Guercheville avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guercheville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guercheville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 797 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guercheville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Guercheville
120 m²
6,1/10199 000 €
195 m²
5,9/10339 000 €
189 m²
5,7/10369 000 €
134 m²
5,4/10299 000 €
1331 m²
5,0/10116 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 50 RUE GRANDE | 125 m² | 287 600 € | 2 301 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES OUCHES | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE PUISEAUX | — | 100 000 € | 69 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5000 CHE DES FOSSES | 126 m² | 294 250 € | 2 336 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE CHATEAU LANDON | 120 m² | 219 500 € | 1 830 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 6 HAMEAU DU BUISSON | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 11 RUE GRANDE | 197 m² | 348 200 € | 1 768 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 1 RUE DE CHATEAU LANDON | 93 m² | 136 538 € | 1 469 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DES CANNES | 131 m² | 239 000 € | 1 825 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 46 RUE GRANDE | 150 m² | 312 735 € | 2 085 €/m² |