Investir · 62810
Rendement, marché et risques à Noyelle-Vion (62810)
Faut-il investir à Noyelle-Vion ? Prix médian 1 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelle-Vion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 396 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Noyelle-Vion en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelle-Vion :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelle-Vion avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelle-Vion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelle-Vion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelle-Vion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelle-Vion
265 m²
5,1/10210 000 €
900 m²
5,0/1038 592 €
79 m²
4,7/1094 560 €
120 m²
4,3/10259 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 42 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 50 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 107 m² | 105 000 € | 982 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 3 CHE D AVESNES | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE BEAUFORT | — | 8 393 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LES VINGT SIX | — | 7 819 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 48 m² | 160 550 € | 3 345 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 25 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 107 m² | 197 500 € | 1 846 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 1B GR GRANDE RUE | 82 m² | 277 710 € | 3 387 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyelle-Vion. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.