Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Noyelles-en-Chaussée (80150)
Faut-il investir à Noyelles-en-Chaussée ? Prix médian 1 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelles-en-Chaussée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 843 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Noyelles-en-Chaussée en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelles-en-Chaussée :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelles-en-Chaussée avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelles-en-Chaussée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelles-en-Chaussée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-en-Chaussée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelles-en-Chaussée
177 m²
6,9/10199 000 €
140 m²
5,6/10215 000 €
1000 m²
5,0/1047 500 €
3172 m²
5,0/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE LA HAUT | 60 m² | 142 100 € | 2 369 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 15 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU FAY | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU FAY | — | 500 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | 6 RUE LA HAUT | — | 20 190 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 59 155 € | 9 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 18 VC BRUNEHAUT | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 7 VC BRUNEHAUT | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | BOIS DU FAY | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 23B VC BRUNEHAUT | 53 m² | 93 500 € | 1 765 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyelles-en-Chaussée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.