Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Gapennes (80150)
Faut-il investir à Gapennes ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gapennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 725 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Gapennes en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gapennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Gapennes avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gapennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gapennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gapennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gapennes
101 m²
4,7/10220 800 €
72 m²
4,5/10118 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT RIQUIER | — | 32 500 € | 33 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE PERIAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | RUE DE SAINT RIQUIER | — | 31 500 € | 40 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE PASSAGE | — | 23 104 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES TROIS COINS | — | 3 375 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE PASSAGE | — | 14 110 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE MONTANT | — | 4 115 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | AU BOUT DU JARDIN FIEVE | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 16 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gapennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.