Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Gueschart (80150)
Faut-il investir à Gueschart ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gueschart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Gueschart en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gueschart :
Le rendement locatif brut indicatif à Gueschart avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gueschart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gueschart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueschart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Gueschart
201 m²
6,9/10198 000 €
120 m²
6,0/10149 900 €
119 m²
5,3/10188 000 €
60 m²
5,2/1099 900 €
119 m²
5,2/10192 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE BUCQUET | 139 m² | 80 000 € | 576 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DE GOVE | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE BOUT DE LA RUE DE GOVE | — | 14 300 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | A LA VOIE DE NEUILLY | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 15 RUE DE GOVE | 76 m² | 145 600 € | 1 916 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 10 RUE DE GOVE | 113 m² | 135 000 € | 1 195 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 13 RUE DE BOURRE | 164 m² | 155 000 € | 946 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gueschart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.