Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Yvrench (80150)
Faut-il investir à Yvrench ? Prix médian 1 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yvrench et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 861 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Yvrench en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yvrench :
Le rendement locatif brut indicatif à Yvrench avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yvrench.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yvrench.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | FOND BERNARD | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MALADRERIE | 76 m² | 157 900 € | 2 078 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 9003 RUE DE BARDE | 27 m² | 71 000 € | 2 630 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PLAINE DES SEIZE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LANGOULON | — | 107 498 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | AU BOUT DE LA RUE DE BARDE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | PLAINE DES QUATORZE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA MALADRERIE | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yvrench. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.