Rendement locatif · 38144
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Notre-Dame-de-Vaulx (38144)
À Notre-Dame-de-Vaulx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 535 € | 988 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Notre-Dame-de-Vaulx : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Vaulx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,3/10165 000 €
116 m²
5,2/1059 000 €
100 m²
5,0/10180 000 €
727 m²
5,0/1055 000 €
120 m²
4,3/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 AV DE LA GARE | 100 m² | 330 480 € | 3 305 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5 RUE TRAVERSINE | 250 m² | 370 600 € | 1 483 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 24 RTE DES QUATRE FONTAINES | 96 m² | 149 000 € | 1 553 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5027 PL DU QUART D'AMOU | 96 m² | 170 400 € | 1 775 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES NORD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 17 AV DE LA GARE | 168 m² | 80 017 € | 477 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 23 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LE MOLARET | — | 2 152 € | 66 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LA CITERNE | — | 77 000 € | 86 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5056 RTE DES QUATRE FONTAINES | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |