Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Nanteau-sur-Essonne (77760)
Faut-il investir à Nanteau-sur-Essonne ? Prix médian 2 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nanteau-sur-Essonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 679 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Nanteau-sur-Essonne en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nanteau-sur-Essonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Nanteau-sur-Essonne avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nanteau-sur-Essonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nanteau-sur-Essonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteau-sur-Essonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Nanteau-sur-Essonne
170 m²
7,3/10395 000 €
148 m²
7,2/10340 000 €
170 m²
7,2/10400 000 €
318 m²
7,1/10359 000 €
128 m²
6,5/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU CLOS CORBIN | 162 m² | 660 000 € | 4 075 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE VILLETARD | 224 m² | 270 000 € | 1 206 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5119A LE CLOSEAU | 117 m² | 434 300 € | 3 712 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE VILLIERS | — | 3 280 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX BOISEE | 125 m² | 376 180 € | 3 010 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT AGNAN | 120 m² | 229 000 € | 1 909 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAINT AGNAN | 142 m² | 465 000 € | 3 275 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | NANTEAU | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 18 RUE DU CLOS CORBIN | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LES RUELLES | — | 190 000 € | 18 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nanteau-sur-Essonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.