Rendement locatif · 77760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nanteau-sur-Essonne (77760)
À Nanteau-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nanteau-sur-Essonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 505 € | 1 069 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nanteau-sur-Essonne : taxe foncière à 31,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteau-sur-Essonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,3/10395 000 €
148 m²
7,2/10340 000 €
170 m²
7,2/10400 000 €
318 m²
7,1/10359 000 €
128 m²
6,5/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU CLOS CORBIN | 162 m² | 660 000 € | 4 075 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE VILLETARD | 224 m² | 270 000 € | 1 206 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5119A LE CLOSEAU | 117 m² | 434 300 € | 3 712 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE VILLIERS | — | 3 280 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX BOISEE | 125 m² | 376 180 € | 3 010 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT AGNAN | 120 m² | 229 000 € | 1 909 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAINT AGNAN | 142 m² | 465 000 € | 3 275 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | NANTEAU | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 18 RUE DU CLOS CORBIN | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LES RUELLES | — | 190 000 € | 18 €/m² |