Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Buthiers (77760)
Faut-il investir à Buthiers ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buthiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Buthiers en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buthiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Buthiers avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buthiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buthiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buthiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Buthiers
200 m²
7,2/10299 000 €
156 m²
7,1/10280 000 €
1743 m²
7,0/1077 000 €
256 m²
6,9/10375 000 €
155 m²
6,9/10227 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 86 RUE GRANDE | 187 m² | 362 750 € | 1 940 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU PLATEAU | 180 m² | 110 000 € | 612 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DES ROCHES | 108 m² | 335 000 € | 3 102 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA MESSE | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA TERRE ROUGE | — | 13 455 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE PUISEAUX | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU CHATEAU D EAU | 119 m² | 224 000 € | 1 883 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 64 RUE DES ROSES | 134 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 70 RUE DES ROCHES | 108 m² | 255 000 € | 2 362 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE CORMIER | — | 21 000 € | 70 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buthiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.