Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Boulancourt (77760)
Faut-il investir à Boulancourt ? Prix médian 3 503 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boulancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 503 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Boulancourt en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boulancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Boulancourt avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boulancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boulancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 503 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT DENIS | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MAZONNIERE SUD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN CREUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 47 ALL DU MOULIN FOULON | 157 m² | 463 000 € | 2 950 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES ANES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | L AUNETTE | — | 27 455 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA MALADRERIE | — | 2 289 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | DIGNE CHIEN | — | 2 714 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | COURTILS DE LA HOUDAYE | — | 3 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Boulancourt
150 m²
7,3/10299 900 €
150 m²
7,3/10333 935 €
160 m²
7,0/10426 300 €
47 m²
6,8/10108 000 €
116 m²
6,5/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boulancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.