Investir · 58420
Rendement, marché et risques à Beaulieu (58420)
Faut-il investir à Beaulieu ? Prix médian 831 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
831 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Beaulieu en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (831 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINS A VENT | — | 28 264 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MOULINS A VENT | — | 18 000 € | 9 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DELIN | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERGERS | 159 m² | 79 050 € | 498 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DES FORGES | 55 m² | 39 500 € | 719 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | PRES FONTAINE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG - BEAULIEU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 24 RUE SAINT PHALLE | 134 m² | 85 000 € | 635 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES MOULINS A VENT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG - BEAULIEU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulieu
100 m²
7,8/1035 000 €
70 m²
7,7/1030 000 €
260 m²
7,5/10540 000 €
264 m²
7,3/10399 900 €
70 m²
7,2/1039 000 €