Investir · 69690
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-sur-Bibost (69690)
Faut-il investir à Saint-Julien-sur-Bibost ? Prix médian 1 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-sur-Bibost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 675 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-sur-Bibost en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-sur-Bibost :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-sur-Bibost avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-sur-Bibost.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-sur-Bibost.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-sur-Bibost — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-sur-Bibost
110 m²
6,7/10108 000 €
230 m²
6,0/10149 000 €
170 m²
4,8/10412 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES ENVERS | — | 12 210 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1577 RTE DEPARTEMENTALE 33E | 155 m² | 120 000 € | 775 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHAVAGNY | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 98 RUE DU CENTRE | 98 m² | 265 640 € | 2 711 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 946 CHE DE TYR | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | A CHINAY | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 158 CHE DE GRANVAL LE HAUT | 200 m² | 396 580 € | 1 983 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 60 RUE DU CENTRE | 101 m² | 166 550 € | 1 650 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 80 CHE NEUF DU TALLOT | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | A CHINAY | — | 2 108 € | 1 €/m² |