Investir · 69930
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-les-Places (69930)
Faut-il investir à Saint-Clément-les-Places ? Prix médian 2 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-les-Places et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-les-Places en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-les-Places :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-les-Places avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-les-Places.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-les-Places.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-les-Places — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-les-Places
80 m²
6,8/10115 000 €
115 m²
6,7/10175 000 €
300 m²
6,7/10385 000 €
160 m²
6,4/10278 000 €
130 m²
5,2/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 66 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 55 IMP LAPRAT | 111 m² | 255 400 € | 2 301 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PIAT | — | 285 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 205 CHE DU GRAND VIAL | 127 m² | 322 200 € | 2 538 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9 RUE ETROITE | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 84 IMP DU ROUSSIAU | 80 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE ROUSSIAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 44 MTE DU RELAIS | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 600 CHE DES BROSSES | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 248 CHE DE LA CHARRETIERE | 105 m² | 245 000 € | 2 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clément-les-Places. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.