Rendement locatif · 69770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrottier (69770)
À Montrottier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 494 € | 237 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 62 034 € | 389 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 91 574 € | 513 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 125 545 € | 647 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 283 385 € | 805 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrottier : taxe foncière à 36,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrottier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,3/10250 000 €
247 m²
7,0/10470 000 €
138 m²
6,5/10289 000 €
168 m²
6,3/10379 900 €
81 m²
6,2/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5107 PL DE LA DIME | 205 m² | 361 885 € | 1 766 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE RENEVIER | — | 16 540 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEVROLIERE | — | 130 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAMBARDIERE | — | 19 131 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEVROLIERE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5359 L OLIVIERE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ALBIGNY | — | 15 130 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE GRAND'RUE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | LE BOURG | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 5088 LE BOURG | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |