Investir · 69640
Rendement, marché et risques à Cogny (69640)
Faut-il investir à Cogny ? Prix médian 1 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cogny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 212 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 527 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Cogny en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cogny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cogny avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cogny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cogny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cogny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Cogny
164 m²
6,6/10210 000 €
125 m²
6,0/10215 000 €
304 m²
6,0/10515 000 €
200 m²
5,4/10499 000 €
1514 m²
5,0/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU CHENE | — | 5 731 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 34 RTE DU MANOIR | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 311 RUE MONT SAINT GUIBERT | 104 m² | 189 138 € | 1 819 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VENET | — | 16 587 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES POULAILLONS | — | 13 600 € | 11 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 34 RTE DU MANOIR | 133 m² | 126 000 € | 948 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1547 RTE DE LA MALADIERE | 160 m² | 530 000 € | 3 313 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 318 RTE DES ANDRES | 147 m² | 250 000 € | 1 701 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 109 RTE DE LA CARRIERE | 185 m² | 570 370 € | 3 084 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | REGNY | — | 7 000 € | 14 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cogny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.