Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Montgaillard (40500)
Faut-il investir à Montgaillard ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgaillard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Montgaillard en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgaillard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgaillard avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgaillard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgaillard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgaillard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Montgaillard
164 m²
6,4/10275 000 €
104 m²
6,4/10210 000 €
242 m²
6,2/10273 000 €
150 m²
6,2/10395 000 €
83 m²
6,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 275 CHE DE MIQUEOU | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | COURREGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CAPORAL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | OUMPRERES | — | 14 144 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2255 CHE DE CARRATE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LABOURDETTE | — | 38 800 € | 40 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 525 CHE DE COUARTAOU | 232 m² | 455 000 € | 1 962 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 174 CHE DE LA TREYTURE | 87 m² | 174 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 206 RUE DE SAINT GILLES | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LANDES DE GAYINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |