Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Fargues (40500)
Faut-il investir à Fargues ? Prix médian 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
789 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Fargues en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Fargues avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DE LA PEYRE DE PITHIE | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 730 RTE DE GAZAILLAN | 96 m² | 224 000 € | 2 334 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 587 RTE DE LA FONTAINE DE BOUCOU | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LAHERRANNE | — | 2 790 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BARRUAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | DADE | — | 200 000 € | 132 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | GAZAILLAN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 706 CHEM D ESPERONS | 187 m² | 152 000 € | 813 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LAHERRANNE | — | 77 967 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | JEAN DARBINS | — | 235 000 € | 1 €/m² |