Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Sarraziet (40500)
Faut-il investir à Sarraziet ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarraziet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Sarraziet en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarraziet :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarraziet avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarraziet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarraziet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarraziet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sarraziet
92 m²
5,3/10150 000 €
225 m²
5,2/10799 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 733 RTE DE LA CHALOSSE | 65 m² | 173 000 € | 2 662 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ARTIGOLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 240 RTE DE LA CHALOSSE | 140 m² | 281 700 € | 2 013 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 105 RTE DE LA CHALOSSE | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LUCAT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | BALAZIN | — | 9 640 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LUCAT | — | 695 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 9001 RTE DE LA CHALOSSE | 129 m² | 291 000 € | 2 256 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 99 JEANTON | 92 m² | 167 000 € | 1 816 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 36 CHE DE LACOUMATTE | 75 m² | 154 000 € | 2 054 €/m² |