Investir · 40320
Rendement, marché et risques à Buanes (40320)
Faut-il investir à Buanes ? Prix médian 1 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buanes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 116 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Buanes en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buanes :
Le rendement locatif brut indicatif à Buanes avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buanes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buanes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 83 RTE DU TILLEUL | 62 m² | 110 404 € | 1 781 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 117 CHE D'ARMAGNAC | 104 m² | 138 000 € | 1 327 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | BOURG | — | 5 040 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 11 RTE D'HORBAZIOU | 126 m² | 200 000 € | 1 588 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | HORBAZIOU | — | 16 000 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | BOURG | — | 4 500 € | 10 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | PENTES DEVANT MICON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2024 | Maison | 709 RTE DE LA BASTIDE | 105 m² | 25 000 € | 239 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 657 CHE DU MOULIN NEUF | 130 m² | 145 000 € | 1 116 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | HORBAZIOU | — | 16 000 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buanes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Buanes
85 m²
5,4/10179 550 €
110 m²
5,3/10200 000 €
194 m²
5,3/10349 000 €
128 m²
5,3/10199 000 €
129 m²
5,3/10259 000 €