Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Montsoué (40500)
Faut-il investir à Montsoué ? Prix médian 1 318 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montsoué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 318 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Montsoué en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montsoué :
Le rendement locatif brut indicatif à Montsoué avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montsoué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montsoué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 318 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LAGOURGUETTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BARON | — | 4 982 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 412 RTE D'HAGETMAU | 150 m² | 65 000 € | 434 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 67 CHE DE SARRAZIET | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1244 CHE DE PEYRAN | 127 m² | 21 459 € | 169 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 524 CHE DE SARRAZIET | 160 m² | 212 700 € | 1 330 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 66 LOT LAFAOUQUILLE | 56 m² | 103 000 € | 1 840 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | CHE DE YOY | — | 29 000 € | 15 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | BOISSET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 434 CHE DE BARON | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsoué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Montsoué
85 m²
5,4/10190 000 €
124 m²
5,2/10343 000 €
136 m²
5,2/10338 000 €
138 m²
5,2/10337 920 €
177 m²
5,2/10299 500 €