Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgaillard (40500)
À Montgaillard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 560 € | 719 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgaillard : taxe foncière à 32,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 275 CHE DE MIQUEOU | 132 m² | 260 000 € | 1 970 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | COURREGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CAPORAL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | OUMPRERES | — | 14 144 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2255 CHE DE CARRATE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LABOURDETTE | — | 38 800 € | 40 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 525 CHE DE COUARTAOU | 232 m² | 455 000 € | 1 962 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 174 CHE DE LA TREYTURE | 87 m² | 174 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 206 RUE DE SAINT GILLES | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LANDES DE GAYINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgaillard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,4/10275 000 €
104 m²
6,4/10210 000 €
213 m²
6,2/10249 000 €
242 m²
6,2/10273 000 €
150 m²
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