Rendement locatif · 11140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfort-sur-Boulzane (11140)
À Montfort-sur-Boulzane, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 885 € | 650 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfort-sur-Boulzane : taxe foncière à 47,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-sur-Boulzane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,4/1059 900 €
93 m²
6,0/1086 000 €
130 m²
5,8/1079 000 €
66 m²
5,7/1078 000 €
160 m²
5,3/10128 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA BOULZANE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | TERRE DEL REY | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DU MARTINET | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA PLANO | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5000 RTE DE LA BOULZANE | 70 m² | 91 500 € | 1 308 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 13 RTE DE LA BOULZANE | 69 m² | 51 970 € | 754 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 50 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE MARRANE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 236 m² | 121 830 € | 517 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 135 HAMEAU DE FALGARET | 33 m² | 55 000 € | 1 667 €/m² |