Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-la-Cluze (38650)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-la-Cluze ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-la-Cluze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-la-Cluze en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-la-Cluze :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-la-Cluze avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-la-Cluze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-la-Cluze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-la-Cluze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-la-Cluze
173 m²
5,2/10476 000 €
85 m²
5,0/10219 000 €
117 m²
5,0/10298 000 €
184 m²
5,0/10424 000 €
750 m²
5,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DE L EGLISE | 64 m² | 228 200 € | 3 566 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 72 PL EMILE GILIOLI | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 15 CHE DE LA SALLE | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 81 CHE DES CHARMILLES | 91 m² | 325 000 € | 3 572 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 966 RTE DE LA GARENNE | 75 m² | 284 000 € | 3 787 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 180 IMP DES PRAIRIES | 90 m² | 269 300 € | 2 993 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 109 IMP DES PRAIRIES | 151 m² | 418 000 € | 2 769 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE COIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 274 CHE DES VIGNES | 138 m² | 269 000 € | 1 950 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-la-Cluze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.