Investir · 28800
Rendement, marché et risques à Montboissier (28800)
Faut-il investir à Montboissier ? Prix médian 1 558 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montboissier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 558 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Montboissier en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montboissier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montboissier avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montboissier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montboissier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 558 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montboissier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montboissier
125 m²
5,3/1097 000 €
119 m²
5,0/10195 000 €
119 m²
5,0/10205 000 €
180 m²
4,9/10152 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | 11 RUE DES GRELETS | — | 35 000 € | 28 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES GRELETS | 127 m² | 148 000 € | 1 166 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 25 RUE DU HOUSSAY | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE PERRUCHET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | PERRUCHAY | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DES GRELETS | 86 m² | 129 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU D EAU | 148 m² | 362 400 € | 2 449 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 2 CHE SAINT GERMAIN | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 11 RUE DES GRELETS | 109 m² | 176 100 € | 1 616 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LES BORDES | — | 4 500 € | 1 €/m² |