Investir · 28800
Rendement, marché et risques à Alluyes (28800)
Faut-il investir à Alluyes ? Prix médian 1 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alluyes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 309 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Alluyes en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alluyes :
Le rendement locatif brut indicatif à Alluyes avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alluyes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alluyes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 RUE HENRI TREMBLAY | 160 m² | 235 800 € | 1 474 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES COQUELICOTS | 63 m² | 152 500 € | 2 421 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 CLOS DES PATURES | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 PL DE LA FORGE | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRAIRIES | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 30 RUE FLORIMOND ROBERTET | 83 m² | 46 000 € | 555 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 CHE DES BOIS | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5 LOT DES VIOLETTES | 164 m² | 187 500 € | 1 144 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 23 RUE HENRI TREMBLAY | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE D AMBRAYE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alluyes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Alluyes
80 m²
5,4/10173 939 €
40135 m²
5,0/10100 000 €
883 m²
5,0/1034 600 €
177.24 m²
5,0/10262 500 €
133 m²
5,0/10219 000 €