Rendement locatif · 28800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montboissier (28800)
À Montboissier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 010 € | 802 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montboissier : taxe foncière à 45,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | 11 RUE DES GRELETS | — | 35 000 € | 28 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES GRELETS | 127 m² | 148 000 € | 1 166 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 25 RUE DU HOUSSAY | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE PERRUCHET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | PERRUCHAY | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DES GRELETS | 86 m² | 129 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU D EAU | 148 m² | 362 400 € | 2 449 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 2 CHE SAINT GERMAIN | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 11 RUE DES GRELETS | 109 m² | 176 100 € | 1 616 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LES BORDES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montboissier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
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4,9/10152 900 €
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4,5/10195 000 €
119 m²
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