Investir · 28800
Rendement, marché et risques à Le Gault-Saint-Denis (28800)
Faut-il investir à Le Gault-Saint-Denis ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Gault-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Gault-Saint-Denis en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Gault-Saint-Denis :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Gault-Saint-Denis avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Gault-Saint-Denis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Gault-Saint-Denis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PARC | 106 m² | 116 200 € | 1 097 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS TOUTAIN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE MOISVILLE | — | 560 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BOIS CHANTEUX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA PIERRE CORNUE | — | 79 566 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DE MOISVILLE | — | 48 556 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE GAULT ST DENIS | — | 15 000 € | 44 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA VOIE DE VOVES | — | 9 482 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1G RUE DE CERNELLES | 153 m² | 150 000 € | 981 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gault-Saint-Denis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Gault-Saint-Denis
120 m²
5,4/10142 425 €
70 m²
4,7/10115 000 €
70 m²
4,7/10118 000 €
69 m²
4,7/10118 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Gault-Saint-Denis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.