Investir · 28800
Rendement, marché et risques à Moriers (28800)
Faut-il investir à Moriers ? Prix médian 1 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moriers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Moriers en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moriers :
Le rendement locatif brut indicatif à Moriers avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moriers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moriers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moriers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Moriers
84 m²
6,7/1065 500 €
200 m²
5,8/10120 000 €
1335 m²
5,0/1045 000 €
115 m²
4,7/10175 000 €
138 m²
4,3/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN MOULIN | 122 m² | 139 500 € | 1 144 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU MONCEAU | 75 m² | 77 000 € | 1 027 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | MORIERS | — | 9 375 € | 13 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES PERRIERES | 43 m² | 55 000 € | 1 280 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | MORIERS | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU MONCEAU | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 86 m² | 122 000 € | 1 419 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 13 RUE PAUVERT POULAIN | 99 m² | 85 000 € | 859 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | MORIERS | — | 60 000 € | 18 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 98 500 € | 1 314 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moriers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.