Investir · 28360
Rendement, marché et risques à Vitray-en-Beauce (28360)
Faut-il investir à Vitray-en-Beauce ? Prix médian 1 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitray-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 396 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Vitray-en-Beauce en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitray-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitray-en-Beauce avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitray-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitray-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitray-en-Beauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vitray-en-Beauce
3666 m²
5,0/10121 325 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSETTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LA PALETTE | — | 20 556 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 8B RUE ST DENIS | 121 m² | 190 000 € | 1 571 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU CENTRE | 87 m² | 133 650 € | 1 537 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU PARC | 65 m² | 146 640 € | 2 256 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CLAYE | 127 m² | 205 000 € | 1 615 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE CHARTRES | 146 m² | 165 000 € | 1 131 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU SOUVENIR | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE CHENE SAINT DENIS | — | 162 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Local | 5 RTE NATIONALE | 215 m² | 160 000 € | 745 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vitray-en-Beauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.