Investir · 31230
Rendement, marché et risques à Montbernard (31230)
Faut-il investir à Montbernard ? Prix médian 1 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 524 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Montbernard en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbernard avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montbernard
185 m²
4,3/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SOULAN DE DUPIN | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA RIVIERE DE NAVARRE | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 15 RUE DE L'ECOLE | 230 m² | 190 000 € | 827 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | COUQUT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LAS ARROQUES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 75 RUE DE L'EGLISE | 103 m² | 226 150 € | 2 196 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1532 RTE DU COUGE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 26 IMP DE HIGAS | 160 m² | 237 000 € | 1 482 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA RIVIERE DE NAVARRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | HOURQUET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbernard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.